Гр., паспорт: серия, №, выданный, проживающий по адресу:, именуемый в дальнейшем « Арендодатель», с одной стороны, и гр., паспорт: серия, №, выданный, проживающий по адресу:, именуемый в дальнейшем « Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем « Договор», о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель представляет Арендатору, квартиру в аренду посуточно на суток, с « » 2018 года, часов минут, по « » 2018 года, часов минут квартиру общей площадью кв. Квартира оборудована мебелью, аксессуарами и бытовой техникой, перечень которых указан в Приложении №1 к настоящему договору. Квартира передается для использования в качестве жилого помещения для человек(а):.

• Форма Договора При Сдаче Квартиры В Аренду
• Пример Договора Сдачи Квартиры В Аренду

Задаток при сдаче квартиры в аренду. А также депозит и задаток? Образец договора.

По соглашению сторон договором устанавливается плата за посуточную аренду квартиры в размере рублей в сутки, в состав которой включены расходы по оплате коммунальных услуг и аренде постельного белья по количеству лиц указанных в данном договоре. Общая сумма арендной платы составляет рублей. НДС не предусмотрен. Расчетное время: 12:00.

Ранний заезд и поздний выезд согласовывается и оплачивается дополнительно. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Арендодатель обязуется: 2.1.1. Предоставить в посуточную аренду Арендатору квартиру в пригодном для проживания состоянии, включая постельное белье, полотенца и гигиенические принадлежности. Осуществлять содержание дома и технических устройств квартиры в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса РФ. Обеспечивать предоставление коммунальных и других услуг. До истечения срока действия настоящего Договора не производить обмен, продажу, дарение квартиры, сдавать под залог и в аренду вышеуказанное жилое помещение (предмет настоящего Договора) одновременно нескольким физическим или юридическим лицам.

В течение срока действия настоящего Договора не изменять арендную плату. Оплачивать счета на коммунальные услуги.

Арендатор обязуется: 2.2.1. Использовать сданную ему по договору посуточной аренды квартиру по назначению, то есть для проживания лиц, указанных в п.1.2 настоящего Договора.

Арендатор обязуется не сдавать жилое помещение в субаренду или использовать жилое помещение для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний. Факт подписания данного договора одновременно является подтверждением того, Арендатор принял от Арендодателя жилое помещение, указанное в п.1.1 и все его оборудование, оснащение и элементы интерьера в технически исправном состоянии, и без наружных повреждений. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ. Незамедлительно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях элементов, оборудования и оснащения квартиры и дома. Допускать в дневное время, а при авариях или иных форс мажорных обстоятельствах и в ночное время, в арендуемую квартиру работников Арендодателя или самого Арендодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств квартиры (по согласованию сторон).

Освободить арендуемую квартиру по истечении обусловленного в настоящем договоре срока аренды. Оплатить в соответствии с действительными расходами Арендодателя любые повреждения жилого помещения и/или оснащения, мебели и оборудования квартиры, возникшие по вине Арендатора.

Форма Договора При Сдаче Квартиры В Аренду

ПРАВА СТОРОН 3.1. Арендодатель имеет право: 3.1.1. Требовать от Арендатора соблюдения Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории РФ. Требовать от Арендатора своевременного внесения платы за аренду. Требовать от Арендатора освобождения жилого помещения по истечении срока договора аренды.

Предоставить Арендатору дополнительные услуги такие как, трансферты по городу, предоставление автомобиля с водителем, аренда сотового телефона, предоставление сопровождающего, экскурсионные услуги. Арендатор имеет право: 3.2.1. Арендатор имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Арендодателем. Требовать от Арендодателя своевременного и качественного выполнения комплекса работ по содержанию жилого дома, квартиры и придомовой территории, а также предоставления коммунальных и других услуг, предусмотренных договором аренды.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1. Ответственность Арендодателя: 4.1.1. Материальная ответственность Арендодателя перед Арендатором во всех случаях ограничена суммой Общей арендной платы, указанной в п.1.2 настоящего Договора, превышать которую сумма ответственности Арендодателя не может.

4.1.2 Арендодатель не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Арендатора, оставленных в жилом помещении, равно как авто и других видов транспорта Арендатора, паркуемых вблизи жилого помещения. Ответственность Арендатора: 4.2.1. Арендатор возмещает Арендодателю материальный ущерб, причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных в п.2.2.1 и п.2.2.2 настоящего договора, в установленном законом порядке. При расторжении настоящего Договора досрочно по инициативе Арендатора, сумма за неиспользованные сутки проживания Арендодателем не возвращается. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ 5.1.

Оплата посуточной аренды квартиры производится единовременно за весь срок проживания не позднее первого дня аренды, указанного в п.1.1. При отказе произвести оплату в вышеуказанный срок настоящий договор аренды утрачивает свою силу. При подписании Договора Арендатором вносится Арендодателю залоговая сумма (за потерю ключей и/или ущерб имуществу), которая возвращается Арендатору при выезде его из квартиры. Оплата производится посредством внесения наличных денежных средств Арендодателю, или посредством безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя по согласованию сторон. По требованию Арендодателя предварительная оплата одних первых суток аренды жилого помещения по цене, указанной в п.1.2 настоящего Договора производится в качестве депозита путем безналичного перечисления денежных средств на счет Арендодателя.

В случае расторжения настоящего Договора по инициативе Арендатора по любым причинам, депозит, указанный в п.5.4 настоящего Договора Арендатору не возвращается, если расторжение настоящего Договора произошло в срок менее чем за суток до даты начала аренды, указанной в п.1.1. В иных случаях, Арендодатель возвращает Арендатору% от суммы внесенного депозита. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ПОСУТОЧНОЙ АРЕНДЫ КВАРТИРЫ 6.1. Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон при наличии условий и в порядке, предусмотренном законодательством. Возникшие при исполнении настоящего договора споры между сторонами разрешаются в установленном законом порядке. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Арендодателя, другой – у Арендатора. Договор вступает в силу с момента полной оплаты Арендатором всей суммы стоимости аренды.

Бронирование жилого помещения, оплата стоимости депозита или аренды и/или заезд в жилое помещение означает принятие Арендатором условий настоящего Договора. Условия настоящего договора по посуточной аренде квартиры сохраняют свою силу на весь срок действия договора. Настоящий договор может быть продлен по согласованию сторон при условии внесения дополнительной арендной платы.

С документами Арендодателя Арендатор ознакомлен и претензий к нему не имеет. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

Обязательное его заключение требуется в соответствии с законодательными положениями Гражданского и Налогового кодексов. В силу чего не составленный документ лишает имущественную сделку юридической силы.

Это не гарантирует собственнику защиты имущественных прав со стороны государства. Более того, ему может за невыплату налогов за полученный физическим лицом доход.

Узнайте, можно ли, из нашей статьи. От собственника, сдающего жилище, должны быть представлены документальные основания, подтверждающие допустимость участия недвижимости в имущественных сделках. А со стороны претендента на аренду представляются основания, подтверждающие его правоспособность на территории РФ.

При, требуется проверить их регистрационные документы, во избежание проблем с миграционной службой. Узнайте о том, жилого помещения друг от друга, из нашей статьи. Стороны Как оформить сдачу апартаментов в аренду? При указываются стороны, вступившие в соглашение. С одной из них выступает человек, который вправе осуществлять имущественную сделку т.е., с другой – арендатор, который намерен проживать в помещении. Если вселяющихся лиц несколько, каждое из них перечисляется в качестве арендатора.

Они могут оформляться одним документом, когда вселяются совместно. Например, бригада рабочих или студентки, прибывшие из одного населённого пункта. Когда вселяется семья, стороной выступает муж или жена. Остальные члены могут быть перечислены списком. Допустимо пользоваться услугами посредника, который действует на основании доверенности или контракта о доверительном управлении недвижимостью.

Им может выступать юрист, риэлтор или индивидуальный предприниматель управленец. В таком случае в контракте следует указать, что он действует от имени собственника, на законном основании.

О том, вы можете узнать из нашей статьи. Узнайте также на нашем сайте о том, от собственника на право сдачи жилья.

Пример Договора Сдачи Квартиры В Аренду

При расторжении договора требуется присутствие тех лиц, которые его заключали, кроме случаев, когда это становится невозможным, что требуется подтвердить. При, со стороны всех участников, стороной арендодателем могут выступить все, при перечислении списком с указанием паспортных данных. Обычно избирается один представитель, действующий по доверенности от остальных. Узнайте, из нашей статьи. Пошаговая инструкция Как заключить контракт на сдачу жилища? Владелец или компания по работе с недвижимостью, представляющая его интересы, подают. Для заинтересованных лиц проводят показ квартиры.

Каковы условия сдачи апартаментов в наем? Договорившись в устной форме, арендодатель предоставляет документацию:. Свидетельство о собственности, если таковое имеется. Правоустанавливающий документ, на основании которого возникло право распоряжения объектом. Если, то к договору социального найма прилагается разрешение администрации о сдаче в аренду. Когда в интересах лица действует компания по работе с недвижимостью, частный риэлтор или посредник – представляются документы на право риэлтерской деятельности или доверенность, удостоверенная нотариально.

Удостоверенное нотариально разрешение от супруга, для лиц, состоящих в зарегистрированном браке, если жилище – совместная собственность. Удостоверенное нотариально разрешение от других собственников, если таковые имеются. Паспорта сторон. С перечисленными документами стороны подходят в частную юридическую фирму, в компанию по работе с недвижимостью или в офис предпринимателя. Место составления контракта может быть выбрано по усмотрению.

Если его составляет специалист, он предоставляет для просмотра предварительный образец. Какой договор заключается при сдаче квартиры?

Стороны обсуждают внесённые в текст положения и проверяют правильность внесения сведений. Когда соглашение составляется самостоятельно, не лишним будет также составить предварительный текст. Обсудив его и внеся изменения, составляют экземпляр, который станет главным основанием, регулирующим условия найма. Контракт можно заключить на определённый срок, который указывается отдельным пунктом. О том, вы можете узнать из другой нашей статьи. Если ограничения не предусмотрены, указывается, что он действует бессрочно. В этом случае допускается по инициативе одной или обеих сторон, с предупреждением за 2 месяца.

Это следует также зафиксировать. Если срок его действия больше 1 года, соглашение требуется в Росреестре. Для этого стороны подходят к регистратору с тремя экземплярами контракта и перечисленной документацией. К пакету документов прилагается квитанция об оплате госпошлины в размере 1 тысячи рублей.

Пошлину можно оплатить в сбербанке или в терминале, непосредственно в зале местного отделения кадастра и картографии. Реквизиты для оплаты можно узнать:. на официальном сайте;.

непосредственно в отделении. После регистрации официальная бумага считается вступившим в силу. Остаётся лишь составить акт передачи ключей и имущества. О том, как составить, жилого помещения, а также с квартирантов, вы можете узнать из наших статей.

Особенности и условия Если контракт не составлен письменно или не зарегистрирован, это непосредственно указывает на то, что гражданин уклоняется от уплаты налогов. Так как после его регистрации и внесения в учётные записи Государственного кадастра, передаются сведения в налоговую инспекцию. Здесь начисляется налог на доход физических лиц в размере 13% указанной в договоре суммы. Некоторые недобросовестные арендодатели не регистрируют соглашение, что чревато юридическими последствиями, если жильцы окажутся неблагонадёжными. Законодательство не только не встанет на защиту интересов собственника, но и накажет за налоговое преступление. Иные граждане, с той же целью, заключают контракт о безвозмездном пользовании квартирой.

При этом последствия могут оказаться ещё более плачевными. Жильцы вправе просто не выплачивать за квартиру, так как в положении официальной бумаги указано, что жильё сдаётся безвозмездно. Выселить таких квартирантов окажется крайне сложно. Чтобы у жильцов не возникло искушения прописаться в квартире, если владелец этого не желает, в официальной бумаге следует указать, что аренда предоставляется без права регистрации. При отсутствии особых указаний, граждане могут затребовать регистрации по месту жительства через суд.

О том, как и в каких случаях потребуется, вы можете узнать на нашем сайте. Самое главное – стоит опасаться мошеннических действий лиц, которыми наполнен рынок недвижимости.

Поэтому все документы должны оформляться надлежащим образом. При передаче объекта на условиях найма требуется предусмотреть все возможные варианты развития событий, описав их в положениях официальной бумаги. На руки контрагенту ни в коем случае не выдавать оригинал документов.