Планировка комнат в хрущевке и подъезда также не всегда удачная: маленькая кухня, узкие коридоры, отсутствие очень часто лифта и мусоропровода. К достоинствам этих домов можно отнести относительно низкую стоимость квартир. К главным плюсам этих домов причисляют также развитую инфраструктуру вокруг них. В основном рядом с хрущевками расположены школы, садики, магазины и имеется прекрасная транспортная развязка. В то время как площадь кухни была постоянной – 5,8 м², как, собственно, и высота потолков равнялась везде 2,5 м. Дома были кирпичными, санузлы совмещенными, при этом в каждой квартире имелся балкон, встроенные шкафы и кладовая.

Про кирпичные сами посудите: - Расположение: тихие зелёные районы с хорошей транспортной доступностью и сложившейся инфраструктурой. Этажность: малоэтажный дом (не более 5 этажей). Плотность населения: малая (4000-5000 кв.м.

Общей площади на гектар), в результате тишина, хорошее озеленение, комфортная среда обитания. Материал: натуральный кирпич (сейчас это признак элитного жилья, так как основное строительство ведётся в монолите). Отделка: деревянные окна, натуральные деревянные полы. Небольшие кухни - только плюс, тк сейчас уже больше готовят из полуфабрикатов, либо едят не дома. Если сравнивать с новым типовым муравейником, это же вообще жильё будущего получается? А хрущевки что-ли дешевые? Они ещё дороже новостроек (элитку не берем).

Конечно, если кирпич добротный, то да. А много ли их. Кирпичная хрущевка (конечно, дом что-бы не болоте стоял, без плесени) против панельки новостроя. Нет, лучше хрущ, сделать ремонт качественный, и всё будет супер. Кстати, примерно год назад я была противоположного мнения, т.к.

Являюсь обладательницей новостроя (кирпичного!). Конечно, это просто красота, лучше не придумаешь.

А сейчас временно в панельке. Мне даже новую панель не надо! А новостройки в основном панель.

У них и срок эксплуатации меньше, как ни крути, через 15 лет панель начнет крошиться. Если из блоков, то ещё ничего, но они, я слышала, вредные. Сказки только не рассказывайте насчет 'крошиться через 15 лет'. Хорошие, дорогие серии панелей (а не пятиэтажки ранних серий со шлаковым наполнителем, типа 'квартала Энгельса') вообще облицованы глазурованной керамической плиткой - видели такие маленькие голубоватые квадратики (№110/30 Ванеева)? Или - изредка - толстые прямоугольные плиточки (№2 Рокоссовского) Это - обожженная глазурь, это - на столетия. А вот пустотный керамический кирпич, как его еще называют, керамблок, оранжево-красный такой, очень плохо, как оказалось, противостоит природной эрозии. Посмотрите на щелевой керамблок в разрезе - проще всего это сделать в гаражах, его в вентиляционные отдушины в качестве решетки обыкновенно вставляют.

Как много в нем пустот и как мало 'мяса'. Ветра и дожди уже у многих домов разрушили тонкую наружную стенку керамблока, обнажив щелевые внутренние пустоты. Далее вода беспрепятственно проникает в толщу стены - каналы-то ориентированы вертикально! Ясное дело, что она там замерзает. Процесс особенно сильно заметен на верхних, технических этажах и машинных отделениях лифтов 'красных' 12 и 14-ти этажных высоток, да на разных 'архитектурных излишествах' типа колонн и карнизов.

Кое-где уже начали их спешно латать, оштукатуривать - обратите, например, внимание на ряд 12-ти этажек по ул Рокоссовского, которые уже залатали таким образом, и три 14-ти этажные 'башни' по ул. Малиновского, где этого не сделано. Бинокль вам в помощь.

Вот к кому писец придет раньше других, несмотря на ломовую стоимость их квадратных метров. Больное место панелек - межпанельные швы, 'русты', как их все называют. Но теперь, с появлением импортных высокотехнологичных фасадных герметиков, сохраняющих эластичность даже при -30 (лично проверял на своей панельке!) и многолетнюю стойкость к воздействию солнечной радиации - это вопрос из серии 'надо один раз скинуться'. Наш председатель ТСЖ мудро потратил деньги по программе софинансирования именно на это (и кровлю современными наплавляемыми материалами) - водопроводные стояки и лифты, в конце концов, и потом можно поменять, лишь бы 'коробка' дома стояла прочная и сухая. Я назвал конкретные дома - можно посмотреть и поковырять, чего уж там. Особенно рекоммендую заценить панели, из которых собран дом Рокоссовского, 2.

Все дома в этом районе имеют возраст не 15, а 35-40 лет. Я думаю, от многих 'монолиток', что теперь строят, через 40 лет один только каркас монолитный и останется.

И это будет, к слову сказать, проблема их жильцов - государство к тому времени переведет ЖКХ на чисто коммерческую основу. Инструкция к швейной машине aiko. Разрушение щелевого керамического кирпича - проблема известная, спросите у Яндекса, если хотите.

На первой же странице нашлись и жалобы и даже диссертация на ('Повышение долговечности лицевого керамического кирпича и камня в наружных стенах зданий', автор Ананьев). Стены-то ладно (их сейчас иногда и просто закладывают блоками). А если потолок трещиной пойдёт? Тут как бы это в чём проблема, и лить бы можно, но силовой каркас из фабричных элементов бы хотелось, которые вставали при всех заданных параметрах. А когда заливают всё подряд и в зной и снег - как-то не верится, что техника до такого дошла - просто все комбинаты давно в глубоком гробу, и строить больше нечем. Какие там вылезут проблемы - только время покажет.

Хотя по ТВ видел, у кого-то уже в стене трещина с два пальца была, только заселились. Если честно, так, чтобы он совсем проваливался, не встречалось. Если только в совсем ветхих домах с деревянными перекрытиями, разумеется, о них и речь молчит, их и рассматривать нет смысла. Вот у нас в панельке пол упорно крошился и заливания цементом не помогало (сверху линолиум был), да и всё, что ни придумай, в итоге не будет держаться, и трескаться. В новых домах, значит нарушены нормативы, может грунт ненадлежащий, криво построено, тут уж не важно из каких материалов, природа сделает свое дело. Я бы вообще от разговоров об энергосберигающих технологиях давно перешел бы к делу и запретил строить жилые дома с центрральным отоплением и горячим водоснабжением в газифицированных местах, как энергонеэффективные. Есть подозрения, что тогда бы и себестоимость строительства упалабы из-за экономии на подведении коммуникаций как к дому, так и на разводке по квартире.

К примеру на одних только радиаторах внутри квартиры можно сэкономить 50% если стравить радиаторы с лучшей теплоотдачей но не расчитаных на давление в 50 атмосфер. А если полы с подогревом поставить, то еще процентов 20 на отоплении сэкономить можно. Отапливая с помощью батареей получаешь, что пол холодный а голове жарко, при теплом поле пол теплый и теплый воздух более равномерно распределяется по высоте. Полная хрень, уж простите.

Жил я в хрущобе, жил в брежневке. Места не хватает не только на то, чтобы поставить стиралку (чтобы она при этом никому не мешала), но и просто на то, чтобы разойтись с женой в коридоре. Вещи девать некуда, мебель ставить некуда.

Звукоизоляция никакущая, термоизоляция отсутствует как класс. Про то, что этим домам полвека и каждый требует капитального ремонта (с заменой электропроводки и всех труб по всему дому), перестиланием этих ваших 'деревянных' сгнивших и скрипучих полов, выравниванием кривых стен и потолков - лучше вообще промолчать. 'Сложившаяся инфраструктура' сильно зависит от места, где-то она есть, где-то нет. Стоянок у домов нет, повально машины бросаются на газонах. Так что, извините, все, конечно моё ИМХО, но назад я в эти джунгли не полезу. Я прожил больше года в панельном хруще на Васюнина.

В однокомнатном. Втроем с женой и котом. Тесно не было ни разу.

Холодно не было ни разу, хотя прошлая зима была огого какая морозная. Жарко летом ТОЖЕ НЕ БЫЛО, что вообще неожиданно, но с другой стороны понятно - тень от деревьев решает. Перебоев с водой не было.

С электричеством порядок. Окна не менялись - деревянные старые рамы. Ничего не сифонило нигде офигенно было. На три порядка лучше, чем в новострое сейчас, несмотря на то что сейчас квартира чуть не вдвое больше по площади.

Пока жил только с женой (кот не совсем житель, не?) как-то мирился. Подумаешь, что с крыши капель в -15 зимой, подумаешь, что жену обжал в коридоре (хе-хе), подумаешь, что в сортире пока сирешь - сидишь криво, иначе стиралка не влезет. Мириться можно. Окна/трубы можно и заменить. А вот как появился потомок - как-то хреновато стало.

И теперь ценю и широкий коридор, и санузел, в который все спокойно влезло, и кухню, где нашлось место небольшой барной стоечке. И нафиг-нафиг, хрущи и брежни - это малосемейное бюджетное жильё. Жить в них можно, но не более, чем вдвоем. И не надо их обзывать премиум-классом, им до премиума как до звезды. Если эти дома довести до ума (сделать нормальную теплоизоляцию, откапиталить коммуникации, переразметить дворы), то для пенсионеров/студентов будут нормальны. Я неточно выразился.

Уют не в квартире, его понятно что каждый сам создаёт. Речь об уюте во дворе. На той же васюнина у нас была парковка такая, что места хватало всем без всяких проблем, была огромная детская площадка, прекрасные тротуары и лавочки перед подъездами и ЗЕЛЕНЬ. Огромное количество зелени. Деревья, кусты, клумбы. А сейчас под окнами парковка, парковка, парковка и в 30 метрах окна дома напротив, ничем не прикрытые. Периодически смотрю телевизор, там люди купили здоровенную панель и поставили её напротив окна.

Подвесной потолок со спотами - сильно на любителя. Я в таком освещении ничего не вижу. У мню люстра на 5ЭСЛ по 30Вт - вот эт нормальное освещение:о) кстати, споты в сталинке - это тот еще юмор, на уровне стола света практически нет:о))) запах, кстати, вещь какая-то индивидуальная и при этом, решаемая.

Мы в нынешний подъезд въезжали - в нём жутко воняло прелой картошкой - в подвале текли трубы и валялось всякое гнильё в клетушках. Где-то через год трубы залатали, гнильё выкинули - щас в подъезде посторонние запахи только от жильцов. Но вот конечно бабульки и асоциальные элементы.:о( правда, бабулек за 6 лет почти не стало, а вот вторые, суки, живучи. Но сосед-алкаш в хруще ничем не хуже соседа в элитке, который тромбится коксом и до 5 утра слушает дыц-дыц. Только, если - поздние 'сталинки'. Такой промежуточный вариант между 'сталинкой' и 'хрущиком'. С бетонными перекрытиями, кирпичными перегородками, широкими лестничными клетками, большими окнами, еще не сгнившими трубами (я про - общие) и т.д.

В классических 'сталинках' - полы уже сильно перекошены(деревянные перекрытия), производить ремонт - это сдирать всю растрескавшуюся штукатурку с перегородок и потолков (дранка), даже после замены всем подъездом труб - колонка может не зажигаться из за слишком слабого напора воды. (а прибавить напор- ДЭЗ боится из за изношенности магистральных труб). Да и далеко не во всех сталинках - большие кухни.

Можно чуть-чуть поспорить. Во-первых, с тихим ужасом вспоминаю хрущеевку на ул. Сурикова, т.к. Транспорта практически никакого (практически всегда приходилось ездить с пересадками. Это накладно в финансовом плане). Окна заменили на платик, т.к.

Дерево (даже советское) как бы того почти хрюкнулось. На очереди были и полы (по той же причине). Хваленная кирпичная кладка по указанной выше причине (время) тож начинала тихонечко осыпаться (на мой отъезд около кухонного окна со стороны улицы уже не хватало двух кирпичей).

Теперь о тишине. Так как жили во дворе, но все ж недалеко от парка 'Швейцария', то в праздничные и выхи (в относительно теплое время года) двор (особенного углы домов) превращались в постамент для пИсающих мужчин, женщин и детей. Ежедневно из-за узких проходов между домами мы рисковали быть задавленными нижегородскими автолюбителями (каждый раз при этом узнавала о себе и своих предках много нового). Можно еще долго и нудно расписывать все 'прелести' нижегородских хрущевок, но как-то не очень хочется:( Какое-то у вас странное понятие об элитном жилье, однако. Маршрутки 19 и 33 - не катят, т.к.

Не очень знаете зне ли удобно с дорожными сумками по переходпм скакать. 34 - на, при мне ее еще не было. Автобус 43 и маршрутка 3 ходили, мягко говоря, не совсем часто. То же можно сказать и про транспорт на Минина и Бекетова. Могла по полчаса ждать. Единственное, куда можно было доехать более или менее, так это на пл.

Свободы да 17 маршрутка плюс в Щербинки (это из нужного лично мне). А уж зимой в морозы вообще полный трындец был (пишу о ситуации 2-годичной давности). Соглашусь с гражданами свыше,проблем с транспортом нет,как раз шаговая доступность до остановки и почти всюду прямой транспорт.Да и вроде не больно много обоссано,все таки кому надо в парке свою нужду справят:)))) А с учетом того что перезакрывали все ларьки с пивом,эта проблема уходит еще дальше. Вот автомобилисты действительно гоняют как сумашедшие,хоть знак поставили пешеходная хона,гоняют по прежнему:( Так что скорее всего у Вас какой то конкретный дом(кстати какой именно) оказался не счастливым,а подскажите где вы счас счастье обрели?(куда переехали). Uboische писал(а) Сурикова 4, второй этаж, хрущевка, угловая квартира Калининград, окраина (т.н. Зеленая зона; до центра ехать 10-15 мин. Транспорт дольше 10 минут никогда не жду.

Щас привередничаю: если нет свободного места (даже в 'час пик'), то пропущу-подожду следующий). Ежемесячно езжу к пшекам за продуктами и одеждой. Это намного дешевле.

Живем вдвоем в двушке. ¶ Вы опять какие то сравнения приводите непонятные,в золупанске можно за 10 минут пёхом пройти,а в Москве попробуйте из края в край Десять минут до центра,какая это окраина. Тут от Дзержинска на 50 км сбоку живем,а уж как подует и это не растояние:) Нижний Новгород Территория муниципального образования (городской округ, или городское поселение) - 410,68 км². Калининград Территория муниципального образования (городской округ, или городское поселение) - 223,03 км². Про продукты понятно,вы к ним,они за сигаретами и бензином к вам,паразиты и те и другие:) Разговор был конкретно про Нижний Новгород,с его инфраструктурой ценами и недвижимостью. Что вы от меня хотите? Написала, что после переезда из НН качество моего жилья (как квартиры (не хрущевка), так и других прилагающихся 'плюсов': транспорт, магазины, садик, экология, общий уровень культуры и т.

Д.) намного повысились. Хрущенка в НН (даже в нагорной части) не соответствует моих понятиям 'элитности' и тем более 'комфорту' по причинам, описанным мной выше в других постах. Считаю, что даже не совсем приемлимым для семьи из двух человек. Более того само месторасположение и некоторые другие аспекты проживания(транспорт и прочее) было далеко не айс. Искренне считаю, что не смогла бы вернуться в подобные условия. Повторюсь, что щас мне намного комфорнее (квартира больше, инфраструктура и транспорт развиты на порядок выше чем на предыдущем мс). Вы выше просили сравнительную характеристику-ее и получили.

По поводу современных ЖК. В большинстве своем они тож, с моей точки зрения, далеки от понятия 'элитное жилье'. Опять-таки по причине отсутствия мелких но важных для меня удобств П.С. ЭТО СУГУБО МОЕ МНЕНИЕ, НЕ ПРЕТЕНДУЮЩЕЕ НА ИСТИНУ ПОСЛЕДНЕЙ ИНСТАНЦИИ. Лучшие соседи - тихие алкоголики и бабушки старушки; потому что они реально - тихие; худшие - молодежь с маленькими детьми Я вырос в доме с такими соседями, 20 лет прожил.

И когда переехал в нормальный дом, где подобные категории граждан отсутствуют - испытал культурный шок и ко мне почти вернулась утраченная в 8 лет способность быстро засыпать, т.к. Пьянь на лавке у подъезда не буянит каждую ночь А что касается ссаных подъездов - предлагаю вам экскурсию по проспекту кораблистроителей, там в каждом первом подъезде нереальная вонь и срач. Согласен, район приснопамятного магазина 'Заря' откровенно уныл, да и десятилетия близости к рынку сделали свое дело - немало 'гостей с юга' там развелось. А на Козицкого провели 'пилотный проект по комплексному благоустройству микрорайонов' - уж не знаю, много ли украли денег, или нет, но деньги-то не с жильцов, так что пофигу. А сделали неожиданно хорошо: и скатные крыши поставили, и парковочные карманы заасфальтировали (в которые, к сожалению, жители наставили всякой 'недвижимости' - уроды, чё.), и ограждения газонов мощные, и освещение дворовое, и ремонт подъездов. Приятный раёнчик. Хрущевки еще пару веков простоят, ибо простота залог успеха.

Внешние несущие стены - 640 мм, и все это чистый настоящий кирпич! А что с кирпичом будет - да ничего с ним не будет. Все элитки как правило это каркас бетонный, стены - пенобетоны всякие, (которые отверткой насквозь протыкаются легко, да еще ходят слухи что его мыши пожрать не против). Или стена из кирпича 380 мм, утеплитель, и облицовка. Утеплитель часто сползает и преет, облицовка отваливается, из за воровства да пиздоглазых строителей! Наличие детей-аллергиков есть и у богатых и у бедных, к сожалению.

Не от жилья это зависит. Это зависит от нашей экологии! Преимущественно от автомагистралей. Это болезнь больших городов.

Такие же проблемы есть в С-Петербурге. Но кого это волнует. Главное для наших властей - увеличить сбыт автомобилей и прибыль от сбыта! Насколько экологичны новые строительные материалы по сравнению со старыми мне известно, если хотите, то можете и дальше себя успокаивать.

Но раньше ТУ и ГОСТы жёстче соблюдались, так что не надо ля-ля! Millanna писал(а) ветхий фонд - вот вам элитное жилье премиум класса! Тут вам и палисадник во дворе и огородик сбоку дома и сарайка с погребом под боком. Весной в огородике цветут вишни. А еще у многих есть большая веранда.

Все это есть в народной стройке, только народная стройка не являеися ветхой. Так, только трубы сменить. Единственный минус - малая площадь. Но если взять две соседние двухкомнатные квартиры и сделать перепланировку с добротным ремонтом, то получится хорошее и удобное жилье площадью метров 70-80. При этом два сарая и два огорода общей площадью 2-3 сотки.

Жил одно время на улице Афанасьева. Хрущевки и брежневки - это ФИЗИЧЕСКИ И МОРАЛЬНО УСТАРЕВШЕЕ ЖИЛЬЕ. И, может быть, даже в первую очередь - именно морально.

И все прекрасно это понимают, но в силу ряда причин, о которых всем также прекрасно известно, люди проживающие в таком жилье предпочитают приукрашать его качества и условия своего быта. Ибо просто некуда деваться. Ибо условия улучшения жилищных условий в нашей стране это конечно песня. Все всё прекрасно понимают, но сделать ничего не могут. Поэтому что остается?

Остается обкакать новострой соседа, назвать его никудышным и обозначить срок его существования ровно в 15 лет. И все такие компетентные строители вокруг. Просто диву даешься:) но вот почитав большинство аргументов жителей старого жилья невольно отмечаешь, что 70% аргументации приходится на такие факторы, как зеленый двор и наличие места для парковки. Ну что сказать. Все это говорит само за себя и к качеству самого жилья, на мой взгляд, не имеет ровным счетом никакого отношения. Зы: лично меня просто вымораживает запах в хрущевках-брежневках.

Не знаю как его описать.но вот входишь в подъезд такого дома и чувствуешь отвратительный запах старья. Старого хлама что ли.не знаю, но думаю меня все понимают.и я еще молчу про кошачьи сикашки. Мне кажется, надо смотреть на жизнь шире, чем до порога своей квартиры, да даже до входной двери подъезда. Как минимум мы живем в своем микрорайоне (город у нас, действительно, такой большой и разный, что чувствовать себя 'вообще нижегородцем' довольно сложно) Со мной могут поспорить, но я таки скажу свое IMHO: качество жизни в микрорайоне/квартале наиболее полно характеризуется одной единственной цифрой: сколько кв.м.

Городской территории приходится на одного жителя. В этой цифре - все: и проезды, и парковки, и детские площадки, и парки-скверы, и палисадник под окнами, и вид из окон, и свежий воздух, и тишина, и те же магазины, школы, детсады. В итоге все сводится к пресловутому 'аграрному вопросу', вопросу о земле, и чем больше город 'уплотняет' Швондер со своими инвесторами-застройщиками, тем менее комфортно в нем жить. Вот, собственно, и все: каждый 'синий забор', поставленный в нашем районе - это к нам в дом 'подселяют' новых квартирантов, которые, честно говоря, нам нахер не нужны. Власти продают нашу землю, торгуют нашим жизненным пространством и нашим комфортом, обесценивают наше жилье и крадут наше время, покой и здоровье - вот суть проводимой градостроительной политики. Эх, оформить бы городскую землю - нашу землю!

- в долевую частную собственность на всех коренных нижегородцев, выхлопотать бы в ФРС такое 'розовое свидетельство' - сколько там квадратов на человека получится? - да и выгнать бы всех 'понаехов', особенно московских, из своего дома! Я в строительстве, конечно, понимаю очень мало, но выскажусь. На автозаводе по пр.Молодежному, напротив парка есть хрущевки.и вот несколько из них некоторое время назад полностью капитально реконструировали, там остался только капитальный остов, а всё остальное сделали новое (коммуникации, окна, внутреннюю планировку), на верхнем этаже квартиры сделали 2-х этажные с мансардами и остальные квартиры все стали хорошей площади.так вот, я глубоко сомневаюсь, что так же через много лет можно реконструировать сегодняшние новостройки, когда они тоже морально устареют. Вот объявление о продаже квартиры из этого дома: Регион: Москва Адрес: Космонавта Волкова ул., 13К1 Станция метро: Войковская Количество комнат: 2 Площадь общая: 64 м² Площадь жилая: 35 м² Площадь кухни: 11 м² Этаж: 3 Лоджия: 2 Количество этажей: 6 Пол: паркет Уникальное предложение в ведомственном доме с огороженной территорией. Просторная светлая квартира-'распашонка'. Очень удачная планировка: кухня 11 м2 с большой лоджией, спальня с лоджией, высокие потолки, стеклопакеты.

В доме проведена реконструкция с заменой лифта, всех коммуникаций, перекрытий. Благоустроенная охраняемая территория с паркингом и гаражами для всех жильцов. Охрана, консьерж, отремонтированный подъезд. Достойные соседи. Полная стоимость я как раз тогда через дорогу работал в 1997 году, значит не ошибаюсь Пишут что высокие потолки, похоже на сталинку, но: ) Улица появилась в 1955 г. Как Подмосковное шоссе.

В 1971 году переименована. Стало быть построили дом уже при Хрущеве, хотя может проект и сталинский. 'Хрущевки' в Санкт-Петербурге превращают в девятиэтажные здания. Реконструкция российских пятиэтажек некоторое время назад была самой модной темой для разговоров. Реконструировали “хрущевки” в основном с помощью тротила. Между тем завершившаяся недавно в Лейпциге Международная строительная выставка продемонстрировала, что из панельного дома можно сделать вполне пригодный для жилья объект.

Санации и реконструкции старых панельных зданий была посвящена едва ли не половина выставки. Это легко объяснить. Восточногерманские земли переживают строительный бум.

Особенность послевоенной застройки ГДР (равно как и остальных стран Восточной Европы), преобладание панельных пятиэтажных домов. Технология их изготовления была экспортирована из СССР, теперь же “хрущевки” принято относить к той части наследия тоталитарного режима, которую нужно искоренять всеми возможными средствами. Безжалостной переработке европейские строители подвергают не только строения, известные нам как “хрущевки”, но и более современные девяти- и двенадцатиэтажные панельные здания. При этом вовсе не минусы планировочных решений считаются сегодня главным недостатком всех панельных домов, а то, что они дороги в эксплуатации. Отсюда и всевозможные варианты реконструкции построек.

Наиболее распространенный вариант, утепление фасадов бетонной “шубой” и замена инженерных коммуникаций. Эти мероприятия сразу же улучшают показатели теплоотдачи и избавляют от потерь воды в результате частых аварий. При замене коммуникаций металлические трубы практически не используются, их заменяют конструкциями из металлопластика (пластмассовая гибкая труба, покрытая изнутри алюминиевой пленкой). Срок их жизни, 50 лет (металлические трубы выдерживают 15, 20 лет). После подобной реконструкции дом считается соответствующим европейским стандартам.

Более “продвинутый” вариант санации пятиэтажек, надстройка дополнительных этажей и установка лифтов. В результате в верхних этажах удается сделать несколько современных квартир (с хорошей планировкой и нормальной высотой потолков), однако изменения в остальных квартирах остаются незначительными. Интересно, что подобную реконструкцию большинство строительных фирм проводит без отселения жильцов. Самый сложный вариант санации, постройка новых стен вокруг старых с последующим удалением старых стен и перекрытий. Назвать эту операцию реконструкцией сложно, по сути, на месте одного дома строится другой.

Отметим, что и в России делаются первые шаги в этом направлении. Так, на выставке демонстрировался уже реализованный проект реконструкции “хрущевки” в Санкт-Петербурге, которая была превращена в девятиэтажное здание. Но это, экспериментальные, пилотные проекты. Гораздо лучше у нас освоено саперное дело: до недавнего времени старые дома предпочитали взрывать.<%0 Темой номер два на выставке можно смело назвать экологию строительства. Уже сейчас в Германии от застройщика требуется, чтобы проект дома предусматривал способ его утилизации по истечении срока эксплуатации. Имеется в виду возможность использования материалов, полученных в ходе разборки старого дома, при строительстве нового.

Кстати, о материалах. Привычные нам панели и кирпич европейцы (как восточные, так и западные) уже практически не применяют, потому что эти стройматериалы не соответствуют нормативам теплосбережения. Преобладающая технология при многоэтажном строительстве, каркасные монолитные дома с многослойной конструкцией стен. А для малоэтажных построек оптимальный материал, дерево. Очевидно, что все показанные в Лейпциге технологии строительства рано или поздно придут в Россию. Жилищно-коммунальная реформа и рост расходов на эксплуатацию жилищ уж точно заставят подумать о теплосбережении и экономии воды. И российским строителям придется отказаться от панельного строительства.

Хрущевки, кроме всего прочего, тем хороши, что они построены на участках, соответствующих нормам соответствия возводимого жилья и общей площади помещений в здании. В не самом тесном Седьмом Небе эти нормы занижены вдвое, есть новостройки, где вчетверо.

Люди это начинают понимать, новостройки в центре, где самая большая плотность застройки, вечерами значительно больше имеют темных окон, чем в давно заселенных домах. Владельцы 'инвестиционных' квартир скоро станут владельцами 'неликвидных' квартир, ибо, по той сумасшедшей цене, по которой они куплены, которой они не стоят, они здравомыслящим людям не нужны. Вряд ли жилье в городе-миллионнике будет совсем уж неликвидным. Вы же понимаете, что по факту только неадекватно высокие цены на квартиры не позволяют миллионам жителей Нижегородской, Владимирской и Кировской областей понаехать в Нижний (именно поэтому они такими высокими и поддерживаются).

Коррекция возможна - но только на фоне общего кризиса. Пока экономика живет - люди будут стремиться в крупные города, и эти миграционные потоки будут 'давить' на рынок жилья. Опять же - так как альтернативных способов долговременных инвестиций не предвидится, будут и инвестиционное жилье покупать, де-факто это единственный способ обеспечить приемлемый уровень потребления в старости - или вы верите в независимые пенсионные фонды? На самом деле численность социальных групп, которые заинтересованы в непрерывном росте цен на жилье, весьма велика, она отнюдь не ограничивается девелоперами и чиновниками. Неликвидно по по цене покупки, чтобы отдать предпочтение инвестиции в квартиру перед помещением денег на депозит нужно продать через год дороже, чем за 112 квадратный метр купленный сегодня за 100.

При технической стоимости строительства квм 20, с учетом сложившейся практики нарушения норм соответствия возводимых площадей и земельного участка, на которых ведется строительство, каждый квадратный метр выделенной бесплатно под строительство земли в центре приносит совокупный доход 320 тр. Поэтому и поддерживают всячески, с помощью кредитования в большой степени, высокие цены на квартиры. Полагаю, что вершина пирамиды достигнута или близка, потому, что появился новый трэнд - 'Беги из города - купи/строй коттедж'. 14Х17Н2 писал(а) там дамы вам все объяснят. Про некоторые школы рассказывают просто неправдоподобные ужасы, в то время как другие (например, моя родная) - весьма хороши. Твой интеллект позволяет тебе веровать, что школы, получающие одинаковое финансирование, имеющее штат учителей - выпускников одного и того ВУЗа,сидящих на одной и той же зарплате - могут хоть чем то отличаться?!

Они отличаются не более, чем отличаются друг от от друга солдатские кокарды на вещевом складе воинской части. ))) хотя, знаешь, ты прав. Человек, написавший - 'Про некоторые школы рассказывают просто неправдоподобные ужасы, в то время как другие (например, моя родная) - весьма хороши. ' - никак не мог учиться со мной по одной программе.))) что касаемо соотношения больных и врачей в обл. Районах и городских. Может, попробуешь сам подумать.

Хоть немного. Впрочем, учитывая, что твоя школа была - 'особенно хороша', - можешь не заморачиваться на сие действие. Так то оно так, да не совсем. Во-первых, помимо роста стоимости, 'лишняя' квартирка приносит доход от аренды - это еще примерно 5-10% годовых. Проблем со сдачей в аренду квартиры в удачном месте - нет.

А средства, лежащие на депозите, подъедает инфляция - если не слушать, что свистят власти, а реально сходить в магазин, то по первоочередным потребительским товарам это 15-20% годовых. Да и не все верят в 'светлое будущее' национальной валюты. И национальной банковской системы. Я не говорю, что недвижимость не может рухнуть - еще как может. Но очень-очень многие постараются, чтобы этого не произошло.

В том числе и у банков, в которых лежат депозиты, возникнут очень серьезные проблемы при обвале ипотеки. 14Х17Н2 писал(а) Пока экономика живет - люди будут стремиться в крупные города, Все в Москву стремятся. В Нижнем чего делать? Предприятия процентов на 90 не работают. На складе грузчиком за 15-20тр работать и с такой зарплаты ипотеку брать на квартиру - не реально. К тому же и эту нишу Джамшуты активно заполняют. Интелектуалам - программистам, писателям, журналистам можно с работодателям через интернет общаться, хоть с Нижним, хоть с Лондоном.

По моему вся эта всевдоэлитка в ближайщие 20 лет придет в то же состояние, которое имели дома простоявшие на их местах 150-200 лет, причем, последние 50 лет практически без ремонта. Уже осыпаться начинают. Хрущевки строили в государстве, которое обеспечивало граждан жильем. Сейчас, то что есть, под определение государства никак не подходит.

Строит инвестор, единственная цель сделать инвестиции максимально выгодными. Для этого он делает все - подкупает контролеров, законотворцев, СМИ. Способствует взвинчиванию цен - делает все, кроме качественного жилья. Так, как делает современный российский инвестор выгоднее, чем строить качественное жилье. Так богатый быстрее станет еще богаче. Чем больше людей окажется в кредитной кабале, тем больше власть богатых. Поверьте, если бы теперь земля была бы так же бесплатна и безгранична, как во времена СССР, инвесторам зачастую было бы выгодно строить нечто подобное 'хрущевкам' (конечно, не из кирпича, но все же не высотное).

Лепи себе 'поселки Дружные' вдоль Арзамасского шоссе, дешевле не придумаешь. Знаете, как город Волгоград выглядит? Вот именно - вдоль дороги и вдоль реки 70км. А как 'одноэтажная Америка' выглядит? Но только ЕСЛИ земля бесплатная. Вопрос же не столько в 'буржуях', сколько в местных властях, которые являются главными бенефициарами всего этого процесса: они торгуют благословенной городской землей, куда все так стремятся. Вы же понимаете, что стоимость собственно возведения дома - это отнюдь не главная часть стоимости жилья.

Площадь этой кухни всего 4 кв. М, но благодаря удачному дизайну выглядит она гораздо просторней. Фото ideas.vdolevke.ru Особенность мебели для маленькой кухни Разумеется, главным отличием мебели для маленькой кухни будет ее небольшой размер. Скорее всего, гарнитур придется делать на заказ – это дает возможность использовать каждый сантиметр пространства. К тому же низкие потолки хрущевок ограничивают высоту навесных шкафчиков и стандартные модели могут не подойти. Гарнитур для малогабаритной кухни обязан быть функциональным, каждый его модуль должен использоваться на 100%.

Для экономии пространства дверки гарнитура можно сделать раздвижными. Это же относится к двери в кухню. Следующая особенность мини-гарнитуров – лаконичность, отсутствие украшений, выступающих и мелких деталей. Из материалов предпочтительней пластик, акрил, стекло.

Стоит такая мебель недорого, но это не значит, что и выглядеть она должна тоже дешево. Обеденная зона такого размера поместится в самой маленькой кухне. Фото ideas.vdolevke.ru Варианты планировки Существует четыре способа расставить гарнитур и технику в кухне «хрущевки»:. у двух смежных стен – «уголком»;.

у двух противоположных стен – «камбуз»;. у трех стен в виде буквы «П»;. у одной стены – «в линию». Первый способ относится к традиционным, его предпочитает большинство. Чтобы не переносить газовые и водопроводные трубы обычно мебель выставляют в таком порядке (начиная от двери):.

Холодильник. Тумба. Мойка в углу. Тумба.

Плита В таком «треугольнике» удобно готовить – все необходимое находится под рукой. Большинство хозяев выбирают расстановку мебели «уголком».Фото ideas.vdolevke.ru Кухня в хрущевке 6 кв м — дизайн с холодильником Размещение холодильника в «хрущевке » стоит рассмотреть отдельно. Обычно это самый громоздкий предмет на кухне и неудивительно, что у многих возникает соблазн выставить его за пределы крошечного помещения. В трехкомнатных «хрущевках» иногда рядом с кухней предусмотрена кладовка – в этом случае холодильник со спокойной душой можно поставить там. Если кладовки нет, ничего не остается, как только выделить агрегату место на кухонных 6 кв м. Здесь есть три варианта.

У входа в кухню. Это самое подходящее место – продукты всегда будут под рукой. Правда, в этом случае не получится поставить большой угловой гарнитур. В углу. Подойдет любой из трех углов, в котором нет батареи отопления. Под рабочей столешницей или столом. Способ подходит для встроенных маленьких холодильничков. Если семья маленькая (1-2 человека), такой вариант можно считать лучшим.

Если на кухне есть ниша, образованная вентиляционной шахтой, лучше всего поставить в нее холодильник.Фото ideas.vdolevke.ru Стиль, аксессуары Маленькая кухня может быть очень стильной, если использовать современные способы декора: фотопечать и другие. Дизайнеры мебели и интерьеров не забывают о том, что существуют «хрущевки», и разрабатывают проекты специально для них. Производители гарнитуров выпускают множество мини-моделей, изготовленных из современных материалов модных расцветок, но для маленького помещения лучше выбирать модели нейтральных светлых цветов – в отличие от ярких и темных они оптически увеличивают пространство. Беспроигрышный вариант для маленького помещения – дизайн в современном или классическом стиле. А одним из самых сложных для реализации будет дизайн-проект в стиле модерн. Удачный пример оформления небольшой кухни в темных цветах — современный стиль.

Фото ideas.vdolevke.ru Маленькие хитрости Обставляя кухню в «хрущевке» нужно знать что:. стеклянные поверхности делают помещение светлее и просторнее;. встроенная бытовая техника занимает меньше места;.

посудомоечную машину можно разместить на стене – для этого существуют специальные самонесущие конструкции;. стандартные дверцы гарнитура можно заменить на жалюзи;.

двухкомфорочная варочная поверхность занимает гораздо меньше места,чем плита.